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住宅ローンの支払い、返済が苦しい！
あきらめる前に、最後に三陽不動産にお電話下さい！
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０１２０－７７５－３４０
三木まで
（２４時間受付相談受付してます。）
必ず解決します！三陽不動産にお任せください！
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過去の電話履歴
深夜１時に電話有
「もう、無理限界です！」⇒「どうしましたか？」
思いつめた様な感じでした。
そのあと、１時間程お話をして翌日訪問
借入先が交渉しても返済期間を伸ばしてくれず、今まで必死で頑張りましたが今月末の支払いができません。現在、精神的に非常に不安定。ご主人とも不仲になり自殺も考えたとのこと
私の方でどうすれば１番良い方法なのかご提案。現在、残債と売れる金額の差額が多く普通には売り物にならない状態。（３つぐらいの選択肢をご提案）
「えー！そんな選択肢があったの！〇〇銀行では何も助けてくれなかったし、アドバイスも無かったよ。」「これで肩の荷が下りました。悩んでいたのが馬鹿みたい」そんなお言葉を頂きました。
最後は残債をオーバーしていましたが銀行と交渉し、引越し代金などの現金を受け取り引越しされました。
「人生の立て直しが出来ました！また１から主人と頑張ります！」とご連絡がありました。
② 吹田市 K様 朝５時に電話有
「ローンが苦しく、多重債務に陥り不安で不眠症になりました。何か良い方法を教えてください！」
当日、訪問内容を確認して解決！
内容は旧住宅金融公庫（平成１９年に廃止）の段階金利（徐々に上がる金利）で住宅ローンを組んでいましたが、給料が下がったにもかかわらずローンの返済は上昇。その返済のためにサラ金などがら借入して、自転車操業状態 家族は分裂 １年半で精神的にはボロボロでした
この方も引越し代等の現金を受け取り引越しされました。
「こうなる前に三陽不動産に相談すれば良かった！離婚して家族も失いましたが、もう一度頑張って家族を取り戻したい！」とご連絡がありました。
注意してください！多くの方が「まだ、なんとかなる！」と考えられる方がいます。しかし、その８０％が後に破綻・家庭崩壊・鬱・また、最悪のケースに陥ることも
とりあえず三陽不動産のスタッフにご相談下さい。必ず良い方法が見つかるはずです！
ローン支払いが苦しい、ローン支払いが辛い、売りたい、売却したい 西宮市、尼崎市、伊丹市、池田市、川西市、宝塚市、芦屋市、大阪市、吹田市、豊中市で不動産を所有しお悩みの方 自己破産したい、任意売却したい、等
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三陽不動産にお任せください！
知っていますか？
今、１０人に１～２がローンの支払いに苦しんでいます！
あなただけではありません！
①無理な支払いを続ける必要はありません！
②あなたに代わって銀行などと話をします！
③自己破産しなくても大丈夫！
④引越代など現金でお渡しします！
⑤残債を大幅に減らすことも出来ます！
そして、よく言われるのが「誰に相談して良いかわからない？」「銀行に聞いたけど対応も冷たい」など
もともとを考えてください。どこから買いましたか？
不動産会社ですよね。
でしたらまた、不動産屋に相談してください。
この現状を打開し解決策を見つけるのが
三陽不動産の住宅ローン相談
電話072-775-3340 ２４時間受付
住宅ローン相談と言うと購入をイメージされる方も多いのですが、当社では購入も、住宅ローンお支払いがしんどい方も同様、ご相談させていただいております。
当社は秘密厳守・無料相談・弁護士・司法書士相談可能・任意売却等
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現在、兵庫県伊丹市・尼崎市・西宮市のマンション、一戸建て、土地等の不動産の買い取りを強化しております。
中古マンション、中古戸建て、土地を買い取りいたします。築年数問わず、古くてもかまいません。１ルームからファミリータイプ
弊社による不動産買取りなら「迅速かつ丁寧にご売却」「もちろん仲介手数料は不要」
「瑕疵担保責任免責（目視出来ない傷や損傷の責任を負う必要がありません）」
ですから、とっても安心です。
秘密厳守、迅速対応で、スピーディーに買取り価格を提示させていただきます。「すぐに売りたい」お客様にも対応させていただきます。買取りは、査定から買取り期間が最短２～３日で可能です。（地域や物件内容によっては、買取り出来ない場合がございます。）
また弊社では売買仲介事業も展開しておりますので、お住替えのご相談・ご自宅の査定や任意売却・相続・ローン返済など不動産売却に関わる点については、お客様の幅広いニーズに対応させて頂きます。
買い取り売却の際はお引渡し時期や、その他諸条件もご相談が可能です。スピード査定、もちろん仲介手数料も不要です。
無料査定を行っております、お気軽にお電話・メール下さい。
フリーダイヤル
０１２０－７７５－３４０
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空き家の管理・売却・買取でお困りの方へ。空き家問題・空き家対策に関するお悩みを、三陽不動産が解決致します！兵庫県、大阪府の空き家の無料相談が可能です。
空き家の管理でお困りの方へ。空き家問題・空き家対策に関するお悩みを、三陽不動産が解決致します！兵庫県、大阪府の空き家の無料相談が可能です。空き家の売却や空き家買取、リフォームなどの空き家活用と、空き家管理・法律相談や相続対策の相談もお任せ下さい。
兵庫県伊丹市稲野町１－１６－１６
三陽不動産株式会社
無料駐車場有 阪急稲野駅徒歩１分
フリーダイヤル
０１２０－７７５－３４０
提携の弁護士や司法書士が待機しております！
また相続した空き家を売却するなら今がチャンスです！
例）１９６０年代の古家付 大阪市内 土地２５坪 相続で２０年以上放置
Ａ社 販売価格 １８００万円 提案無
Ｂ社 販売価格 ２５００万円 提案有
提案例 解体して更地 地積測量した結果
三陽不動産では同じ空き家の売却、買取でも、不動産会社によって売却・買取額が違ったり、どうすれば高く売却・買取りしてもらえるのかをご説明致します。
2016年4月から3000万までなら非課税になる特例が始まりました！
親から実家を相続したものの生活拠点の違いなどから放置し、空き家になっている人は多いと思います。しかし空き家を売却するのか、賃貸に出すのか、管理しながら持ち続けるのかといった決断を早くする方が、家計の負担は軽くなるかもしれません。「特定空き家」に指定されると固定資産税が上がる空き家対策特別措置法が昨年施行されたのに続き、相続した空き家を売れば税優遇を受けられる制度が４月から始まりました。
特定空家とは
倒壊の恐れや衛生上問題のある空き家（「特定空家」）の所有者に対して、市町村が撤去や修繕を勧告・命令できることになりました。勧告を受けると固定資産税の優遇を受けられなくなります。また、命令に違反したら50万円以下の過料に処せられ、強制撤去も可能となりました。この「空き家対策特別措置法」の全面施行にともない、国土交通省は、「特定空家」の判断基準や「特定空家」に対する措置の手続きについて、市町村向け指針（ガイドライン）を定めました。なお、ガイドラインは、市町村が特定空き家と判断し是正措置を講じる際の「一般的な考え方を示すもの」とされています。そのため、特定空き家の実際の指定や是正措置にあたっては、それぞれの地域の実情に応じて、市町村が判断規準や手続きを定めることになります。適切な管理がなされていない空き家が、その周辺の生活環境に与える悪影響が社会問題となっています。また、生活拠点が遠いなどの理由で、親から相続した家が放置されて多くの空き家が発生している。今回の特例によると、相続して３年以内に取り壊しや耐震リフォームをして、建物や土地を売却した場合に譲渡所得から３千万円を特別控除する。
現在、空き家は相続を機に発生することが多く、政府は売却を促す狙いがある。対象になるのは1981年以前の旧耐震基準で建てた戸建て住宅などで、取り壊すか、耐震性がない場合は耐震リフォームをしたうえで、建物や土地を売却することが条件になります。
適応条件
平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に売却。
相続以後３年を経過する日の属する年の12月31日までに売却。
昭和56年５月31日以前に建築された旧耐震基準の住宅。
マンションなど、区分所有建物ではない戸建てに限る。
相続開始まで自宅として使用されており、お亡くなりになった人以外に、
住んでいる人がいなかった。
売却額が1億円を超えていない。
相続時から売却時点まで、居住、貸付け、事業などの使用歴がない空家である。
売却時に、所定の耐震基準に適合した状態にリフォームしてあること。または、更地にしてあること。
