物件についての質問
仲介手数料についての質問
なぜ、仲介手数料を無料にできるのですか？
当社にて仲介手数料が無料になるケースは、基本的に不動産の売却において、売主様、買主様、当社の三者しか存在しない場合になります。この場合、売主様より仲介手数料をいただけるため、買主様から仲介手数料をいただくことはありません。他にも広告費や人件費の削減などを徹底することで、仲介手数料無料もしくは半額を可能にしているのです。
ホームページに記載されていない物件も仲介手数料無料になりますか？
はい、なります。当社のHPにてご紹介している物件は、ほんの一部です。それ以外にも豊富に取り扱っておりますし、週末にいろいろな会社から入る新聞折り込み広告やアットホーム、スーモに掲載されているお家も仲介手数料無料になる場合もございます。ただし、物件によっては仲介手数料が必要な物件もございますので、まずは当社にご相談ください。
仲介手数料の見積り依頼は、何回でも依頼できますか？
はい、何回でもご依頼いただけます。仲介手数料は、物件の販売価格に比例して変動します。物件の価値が変動するたびに増減する経費ですので、気になる方はお気軽にご依頼ください。
物件についての質問
色々と物件を見たいのですが、いくつか見学することは可能ですか？
もちろん可能です。物件を購入する際に、他の物件と比較せずに購入することは、非常にリスクの高い行為です。決して安い買い物ではないからこそ、多くの物件を見比べて、納得したうえでご購入ください。
購入してからのアフターフォローが心配です…。
ご安心ください。何よりも“お客様第一”を大切にしている当社では、アフターフォロー体制も万全です。お家の購入後も、お客様が安心して相談できる存在でいられるよう努めてまいりますので、何なりとご相談ください。
物件を購入する際に気を付けた方が良いポイントを教えてください。
物件を購入する際に、物件自体は隅々までチェックされるでしょうが、見るべきポイントは他にもあります。それは周辺環境です。昼間に見に行ったときは閑静な雰囲気だったのに、夜に訪れると「街灯も少なくて、治安が悪そう…」といったケースも少なくありません。だからこそ、物件を確認する際は最低昼と夜の2回見ておくことをおすすめします。購入してから、「こんなはずじゃなかった…」では手遅れです。
住宅ローンが通るか、心配です…。
ほとんどの方が物件を購入する際に利用される住宅ローン。しかし、お客様の中には、住宅ローンがなかなか組めないという方もいらっしゃいます。当社では、このような場合でもお客様の現状を精査し、「なぜ通らないのか」を追究することで、改善できる点は改善していただき、通りやすい状況へと導くサポートをしております。最初から通らないと諦める前に、一度当社にご相談ください。
不動産を売却する場合には、通常どのような経費が必要になるのですか？
不動産を売却する際、通常発生する諸経費は、「不動産会社に支払う仲介手数料」「譲渡税」「登記費用」「売買契約書に貼付する印紙代」「引越し費用」が挙げられます。さらに土地や一戸建てを売買する際、「測定費用」が加算される場合もあります。このように売却にはさまざまな経費が発生することを把握しておくと良いでしょう。
売却に関する価格査定は、本当に無料なのですか？
はい、無料です。お客様所有の物件がどれくらいの価値なのかを無料で査定いたしますので、売却如何の判断にご利用いただけると幸いです。
その他の質問
三陽不動産株式会社の得意とするエリアを教えてください。
当社では、伊丹市、尼崎市、西宮市、芦屋市、宝塚市の物件を中心に取り扱っておりますが、関西全域の物件をご紹介、売却も出来ます。
物件を運用して収益を上げていきたいのですが、そのような物件の取り扱いはありますか？
はい、収益物件に関しても取り扱っております。収益物件に関するアドバイスなどもしておりますので、何なりとご相談ください。
